「建築家に依頼する場合、どんな費用が必要なの？」

建築家に依頼した場合、総工費とは別に、設計監理費（建築費用の約10％）が必要となります。しかしその分、コスト監理により総工費をコストダウンすることが可能です。

また建築費用以外に土地建物を取得すると消費税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税、印紙税、登録免許税などがかかってきます。ご存知のとおり、消費税は建物金額の５％です。消費税は建物にはかかりますが、土地にはかかりません。

不動産取得税は、土地、建物を取得したときにかかる税金で、税率（平成１８年３月３１日まで）は、固定資産税評価額の３％です。

ただし、新築の場合、床面積が５０㎡～２４０㎡以内なら、評価額から１２００万円控除されます。

家づくりにかかる費用は、家そのものを建てる本体工事費（基礎工事、躯体工事、屋根、設備、内外装工事、電気工事など）と、別途工事費（ガス、給排水管の引き込み工事、電話工事など）があげられます。

さらに、登記や引越の費用だけでなく、インテリア用品（家具、照明、カーテンなど）購入費などの諸経費も見込んでおくことが必要です。

本体工事費は総金額の約８割を占め、別途工事費と諸費用が残りの２割となります。

予算の参考にするのであれば、このような、別途工事費と諸費用も加えた総費用を算出しておかないと、正確な予算は立てられません。

なお、上記の費用は、土地の購入金額が含まれていない場合ですので、土地購入をする場合には、当然ながら購入価額も加えて算出しないといけませんし、土地建物取得後には税金もかかってきます。